一、修繕原則

（一）安全為主的原則

古建筑都有百年以上的歷史，即使是石活構(gòu)件也不可能完整如初，必定有不同程度的風化或走閃，如果以完全恢復原狀為原則，不但會花費大量的人力物力，還可能降低了建筑的文物價值。因此，普查定案時應以建筑是否安全作為修繕的原則之一。這里所說的安全包括兩個方面。一是對人是否安全？比如，勾欄經(jīng)多年使用后，雖然沒有倒塌，表現(xiàn)也比較完好，但如果推、靠或震動時，就可能倒塌傷人。二是主體結(jié)構(gòu)是否安全？與主體結(jié)構(gòu)關(guān)系較大的構(gòu)件出現(xiàn)問題時應予以重視。如石券發(fā)生裂縫、過梁斷裂等就應該立即采取措施。與主體結(jié)構(gòu)安全關(guān)系較小的構(gòu)件出現(xiàn)問題可少修或不修。如踏跺石、階條石的風化，少量位移、斷裂，陡板石的少量位移。有些構(gòu)件即使與主體結(jié)構(gòu)有關(guān)，也應權(quán)衡利弊，不要輕易下手。如兩山條石傾斜。如果要想把它重新放平，一定要拆下來重新歸位，這樣山墻底部就有一部分懸空了，反而會對主體結(jié)構(gòu)造成影響�？傊�，制定修繕方案時應以安全為主，不應輕易以構(gòu)件表面的新舊為修繕的主要依據(jù)。

（二）不破壞文物價值的原則

文物建筑的構(gòu)件本身就有文物價值。將原有構(gòu)件任意改換新件，雖然會很“新”，但可能使很有價值的文物變成了假古董。只要能保證安全，不影響使用，殘舊的建筑或許更有觀賞價值。古建筑的修繕應“修舊如舊”已成為法則。這個法則包含著下列原則：能粘補加固的盡量粘補加固；能小修的不大修；盡量使用原有構(gòu)件；以養(yǎng)護為主。

（三）風格統(tǒng)一的原則

經(jīng)修繕的部位應盡量與原有的風格一致。以石活修繕為例，添配的石料應與原有石料的材質(zhì)相同，規(guī)格相同，色澤相仿。補配的紋樣圖案應尊重原有風格、手法、保持歷史風貌。

（四）排除造成損壞的根源和隱患

在修繕的同時如不排除損壞的根源和隱患，實際只能是“治表未治本”。因此在普查定案時，應仔細觀察，認真分析，找出根源。在修繕的同時，排除隱患。如果構(gòu)件損壞不大或無安全問題，甚至可以只排除隱患而不對構(gòu)件做什么處理。常見的隱患有：地下水（包括管道）及潮氣對砌體的侵蝕；雨水滲入造成的凍融破壞；樹跟對砌體的損壞；潮濕和漏雨對柱根、柁頭糟朽的影響；屋面滲漏對木構(gòu)架的破壞；墻的頂部漏雨可能造成的倒塌，等等。

（五）應以預防性的修繕為主

僅以屋頂修繕為例。屋頂是保護房屋內(nèi)部構(gòu)件的主要部分，只要屋頂不漏雨，木架就很不容易糟朽。所以修繕應以預防為主，經(jīng)常對屋頂進行保養(yǎng)和維修，把積患和隱患消滅在萌芽狀態(tài)之中。

（六）盡量利用舊料

利用舊料可以節(jié)省大量資金。從建筑材料的角度看，有時還能保留原有建筑的時代特征。

在修繕時，人們或許對于舊石料舍不得輕易丟掉。而對于舊磚瓦往往重視不夠。其實就磚瓦是大有用處的，現(xiàn)舉例如下：

（1） 合瓦房挑頂后可改做干槎瓦。

（2） 合瓦或簡瓦房可改做仰瓦灰梗。

（3） 瓦房可改做棋盤心屋面或起脊灰背。

上述這三種方法都不用添新瓦，而且還能減輕屋面的重量，為保留原本木構(gòu)架提供了條件。

（4） 用舊條頭磚代替簡瓦，裹壟后可“以假亂真”。

（5） 用舊瓦做“瓦芭”，代替望板，經(jīng)濟實用。

（6） 干擺、絲縫磚經(jīng)重新砍磨后重新利用。

（7） 即使是各種不同規(guī)格的舊磚混雜在一起時，仍然可以用來砌墻。尤其是外面抹灰的墻體，更沒有必要全部換成新磚。

（8） 用“外整里碎”作法。外皮用新整磚，里皮用不同規(guī)格的舊磚。

（9） 舊磚“開條”。舊磚縱向分開，成為兩塊條頭磚。這種方法可以是磚的數(shù)量增加近一倍。

（10）以磚代木。常見作法為“硬山擱檁”和“硬山擱柁”作法。把木檁直接放在隔斷墻或山墻上，不用梁的作法叫硬山擱檁。把梁直接放在墻或轉(zhuǎn)垛上，不用柱子的作法叫硬山擱柁。硬山擱檁多用于有頂棚的房屋。硬山擱柁作法多用于后檐墻，且柱子不露明（俗稱“土柱子”）時。

總之，只要用得巧，舊磚舊瓦是很值得利用的。

二、修繕方面的制定

制定修繕方案時應注意以下幾個方面：

（1）分析造成損失的原因。修繕措施要有明確的針對性，否則會得不償失。如果由于木架傾斜造成的墻體歪閃，就不一定非拆砌不可。

（2）根據(jù)建筑的等級、位置、投資等因素決定方法。如同樣是下堿嚴重風化，處于山墻部位時，可剔鑿挖補，處于院墻時，可用局部抹灰的方法。

（3）文物建筑應盡量維持原狀，不得不拆砌時，也應盡量不擴大工程量。能小修的不大修，以防漏為主，以保養(yǎng)為主，盡量保留原有磚件與瓦件。

（4）應以經(jīng)常性的保養(yǎng)措施為主，凡能用養(yǎng)護、維修手段解決的，盡量不用大修。

普查記錄和修繕方案的一般格式：先寫明房屋棟號、部位，損壞的情況和程度，然后提出具體的修繕方法。舉例如下：西院，北房，臺明部分殘破、位移，檻墻局部酥堿，東山墻山尖歪閃8厘米；干擺下堿嚴重酥堿；上身灰皮空鼓、脫落；修繕措施：臺明階條石部分歸安，部分添配更換；陡板石勾抹打點；檻墻打點刷漿；東山墻拆砌山尖；下堿剔鑿挖補并全部打點刷漿；上身鏟抹（混合砂漿打底，紅灰罩面）。